En España es bastante común el desalojo por impago de alquileres, de hecho, en el 2018 se evidenció un aumento de un 6.1% en el segundo trimestre del año, siendo Madrid y Cataluña las ciudades con más casos, evidenciando incluso un aumento del 10% en el mismo año.
De manera que el impago de alquiler puede situarse como uno de los riesgos más graves por los que cualquier propietario dudaría de alquilar una vivienda en España. Por ello, cada vez más son más comunes los seguros de impago de alquiler, sus ventajas son bastante interesantes y los requisitos para contratarlos son bastante sencillos.
Ventajas de contratar un seguro de impago de alquiler
Sus grandes ventajas han hecho que el seguro de impagos de alquiler sea uno de los más valorados y más contratados actualmente por los propietarios. Entre dichas ventajas podemos destacar las siguientes:
Filtro para elegir un buen inquilino
Una de las grandes ventajas que hace destacar el seguro de impago de alquiler es que antes de hacer el arrendamiento de la vivienda la compañía aseguradora en conjunto del propietario realiza una inspección del posible inquilino, se lleva un estudio de solvencia que permite seleccionar adecuadamente al inquilino.
Es una medida que toma la compañía aseguradora para hacerse cargo de los impagos, así como también sirve para que se elija un inquilino con bajo riesgo de cometer los impagos. De cierta manera es un filtro que la compañía utiliza para analizar si el posible inquilino cuenta con la capacidad de pagar el alquiler.
Cobro asegurado del alquiler
Otra de las grandes ventajas, es que el propietario asegura la renta cada mes, bien sea de manera justificada o no, ya que el seguro de impagos de alquiler asegura una protección al propietario. En este caso el seguro asegura el coste del mismo y entrega al propietario el coste y ganancias del alquiler.
Garantía del buen estado de la vivienda
Demás, de encargarse de que no exista un impago de alquiler, este tipo de seguros se encarga de garantizar la cobertura por los actos vandálicos que el inquilino pueda realizar en la vivienda, solventando los daños o desperfectos, bien sean intencionados o accidentales.
Requisitos para la contratación de un seguro de impago de alquiler
Los seguros de impago de alquiler están ideados para garantizar respaldo al propietario de una vivienda en distintas circunstancias, asegurando el pago del alquiler y el resguardo de la vivienda, por lo que este tipo de pólizas están diseñadas para distintas coberturas que garantizan un desalojo luego de 4 retrasos en el pago del alquiler por parte del inquilino.
Para contratar el seguro de impago de alquiler el propietario debe permitir a la compañía aseguradora su participación en la elección y aprobación del posible inquilino, evaluando un estudio de solvencia antes de firmar el contrato. Además, el inquilino debe cumplir con algunos requisitos que harán que la compañía acepte su estadía en la vivienda.
- El posible inquilino no debe estar incluido en listas de morosos.
- El importe anual del alquiler debe ser menor a 45% de los ingresos recibidos por el arrendatario de forma anual.
- El inquilino debe tener un contrato laboral por más de un año.
- Como ya se mencionó, el inquilino debe pasar por un estudio económico que garantice que puede pagar el alquiler.
¿Quién paga el seguro de impago de alquiler?
El propietario de la vivienda a asegurar es el que debe presentarse como titular de la póliza, además, es el que debe hacerse responsable por el pago de las primas, ya que es el que recibirá los beneficios.
Utiliza el comparador de seguros de impago de alquiler para encontrar la mejor de opción de seguros.
Está muy bien explicado. Un saludo