Si tu vivienda está ubicada en una comunidad, seguramente te has preguntado si será realmente necesario la contratación de dos seguros, el de comunidad y el de hogar, o si solo con uno es suficiente en caso de que ocurra algún siniestro.
Qué es un seguro de comunidades y un seguro de hogar
El seguro de comunidad tiene como objetivo garantizar la protección de las áreas, zonas y bienes que son comunes para un conjunto de habitantes o vecinos. Mientras que el seguro de hogar garantiza la protección de la vivienda de forma independiente, bien sea un piso, un dúplex, un chalet, entre otras, pero siempre toma el inmueble destinado a la convivencia de una familia, segunda residencia o una vivienda de alquiler.
¿Qué cubre el seguro de comunidades?
Como su nombre lo indica un seguro de comunidades cubre a la comunidad y los elementos u objetos comunes en dicha comunidad frente a imprevistos que ocasiones algún daño en las áreas comunes. En este sentido se incluyen daños ocasionados por:
- Acciones de vandalismo o malintencionadas.
- Daños ocasionados por incendios, explosiones o caídas de rayo.
- Daños eléctricos a causa de subidas de tensión o cortocircuitos.
- Daños por filtraciones de agua o roturas de tuberías.
- Gastos por desatasco de las áreas de comunicación comunitaria.
- Daños ocasionados por fenómenos atmosféricos.
- Daños por rotura de cristales o lunas.
- Rob, hurto, estafa.
A estas coberturas, además, es posible sumar una garantía para protección jurídica en la que se puede incluir una póliza por reclamación de impago a propietarios.
¿Qué cubre el seguro de hogar?
En el seguro de hogar es posible incluir daños tanto del continente como del contenido de la vivienda, siempre y cuando hayan sido incluidos al momento de contratar la póliza. De igual forma, la indemnización se hace efectiva siempre y cuando los elementos hayan sido afectados en el siniestro. Entre las garantías comunes en un seguro de hogar se encuentran las siguientes:
- Incendio, explosión y caída de rayo
- Inundaciones, roturas y filtraciones
- Subidas de tensión y cortocircuitos.
- Daños ocasionados por fenómenos atmosféricos.
- Daños por roturas de lunas, cristales y mármoles.
- Robo, expoliación y hurto de mobiliario o de joyas.
- Responsabilidad civil en seguros de hogar
En este caso la compañía da cobertura a daños ocasionados a terceros de manera personal de parte del asegurado, familiares o animales que se encuentren en la vivienda. Por ejemplo, si en la remodelación de la vivienda fueron ocasionados daños a vecinos o si los niños jugando han roto algún cristal de otra vivienda.
Responsabilidad Civil en el seguro de comunidades
En este caso la Responsabilidad Civil actúa con respecto a la comunidad, garantizando la indemnización por daños de las áreas comunes, como por ejemplo el desprendimiento de la fachada debido a paso de los transeúntes. No obstante, en el caso de que una tubería de la comunidad se rompa y ocasione inundaciones en una de las viviendas, el propietario de la vivienda sería un tercero para el seguro de comunidad y este cubriría los gastos gracias a la cobertura de responsabilidad civil.
El seguro de comunidad, además, de trabajar para bien de las instalaciones de la misma, puede incluir una cobertura de responsabilidad civil patronal, de manera que los empleados de la comunidad estén cubiertos en caso de accidentes laborales.
De igual forma, el seguro de comunidad resulta una protección para los diferentes vecinos, ya que frente a cualquier imprevisto de la comunidad no tendrás que hacer un desembolso personal. En caso de no existir un seguro de comunidad cada uno de propietarios deberá afrontar los gastos de forma individual de acuerdo al porcentaje que tengan dentro de la comunidad.
Está muy bien explicado. Un saludo