Mapfre compra la antigua sede de la BBC en Londres, en el barrio de Fitzrovia. Allí se concentra la mayoría de los gigantes de la tecnología y ahora Mapfre los acompaña. Es un inmueble de 6 pisos y que cubre 2.700 metros cuadrados de construcción. Se encuentran empresas como Russells Solicitors y O&P Management y la startup estadounidense Slack.
La aseguradora realizó la compra de su fondo inmobiliario con GLL y ya es la segunda compra en dos semanas que realiza por esta vía. La primera negociación fue en Luxemburgo, donde adquirió la sede del bufete Clifford Chance por 60 millones de euros.
La antigua sede de la BBC por más de 60 años, fue completamente reformada en el 2016. Ahora Mapfre cuenta con una edificación prácticamente nueva para realizar sus operaciones en Londres.
En este sentido, José Luis Jiménez, director general de inversiones de la aseguradora, expuso que Mapfre está en estos momentos verificando rentabilidades que pudieran ser atractivas para la empresa. En zonas de importancia comercial en las diferentes ciudades de los países europeos.
De esta forma, consideran que se facilitará su expansión y diversificación de su cartera de productos hacia otros horizontes y activos alternativos, a pesar de la crisis de la Covid-19.
Esta adquisición forma parte del acuerdo con Macquaire y la creación del fondo en el primer trimestre del 2018. En el cual se prevé la inversión de 300 millones de euros en un plazo de 2 a 3 años, en la adquisición de inmuebles “prime”. En especial en los más importantes mercados de Europa, como París, Hamburgo y Milán, además de Londres y Luxemburgo.
Hasta los momentos se han comprometido 200 millones del fondo y quedan pendiente 100 millones para invertir el monto convenido.
La antigua sede de la BBC en Londres
Para la compra de la BBC en el Reino Unido, Mapfre invirtió la cantidad de 45 millones de euros, a través del fondo inmobiliario SIEREF-GLL. En la transacción actuó como agente la consultora Savills.
El edificio Yalding House, como se llama, perteneció a British Land y está ubicado en una zona céntrica de Lóndres. Muy cerca de las estaciones de metro de Oxford Circus, Great Portland Street y Regent’s Park. Lo que le infiere una muy buena ubicación para la comercialización de sus productos.
Este edificio fue sede de la BBC Londres desde 1952 hasta el 2012 y fue construido en 1930. Es un orgullo para los británicos por haber sido la casa de la corporación pública. La Biblioteca Central de Música de la compañía estaba ubicada en el sótano del edificio, con una colección compuesta por alrededor de un millón de discos de vinilo.
En 2001 British Land compró el edificio y lo remodeló, culminando todas las obras de la reforma en 2016. Se decidió, de parte de los arquitectos encargados de remodelar el edificio, conservar la mayoría de su carácter original. En especial la estructura visible de ladrillo y acero que conforman los pisos de las oficinas.
Ahora, después del trabajo realizado por los arquitectos, se garantiza que será un hogar muy confortable para las empresas innovadoras y creativas que ahora tienen su sede en él.
Por otra parte, Mapfre mantiene relaciones con Swiss Life Asset managers France, considerada como parte de su inversión inmobiliaria por los fondos. A través de los cuales logró alcanzar 375 millones de euros, un volumen de capital comprometido con la adquisición en París, de una serie de edificios importantes.
Además, se suman algunos otros adelantos en el área de inversiones alternativas. Pues este año Mapfre conjuntamente con Abante, lanzó un fondo destinado al private equity firmando acuerdo con Altamar. Y uno para infraestructuras, con fondos gestionados por el gigante financiero australiano Macquarie.
Cabe destacar que Macquarie nació en 1933. Se creó como la Mutualidad de Seguros de la Agrupación de Fincas Rústicas de España. Y su objetivo estaba dirigido a asegurar a los trabajadores de las diferentes explotaciones agrícolas y se mantiene en expansión. Ahora continúa creciendo junto a Mapfre.
Está muy bien explicado. Un saludo